第一：接到传票后先提管辖权益议，驳回后再上诉，这样时间上起码就有两个月的缓冲期，这两个月左右的时间对于各位来说很关键。

第二：物业最常见的问题就是消防控制室没有24小时两人中级资格证以上的人进行值守，并且质介不符，揪到这两个问题进行书面投诉即可。

行政机关复函期限正好也是60日，这些复函将会成为各位证明物业公司未完全履行合同违约的重要证据，从而要求人民法院减免物业费，同时为下一步对物业的业主知情权诉讼和更换物业做准备。

第三：一般物业费金额不大，都会适用小额诉讼程序，因为这个程序审限很短，现在很多法官在明知事实未查清，为了结案就漠视被告的各种抗辩，业主提交的新证据也不开庭质证。

所以说，上一步管辖权异议上诉被驳回后，接到传票和答辩期内一定要提出反诉，一旦反诉，法院将无法适用小额诉讼程序，并且你一审不服还有提起二审的权利，那么整个一二审你走下来起码就是一年，这一年里你不需要交物业费，如果说他当庭变更的诉讼请求，你可以再要求法庭给予30天的举证期。

最后官司输了有什么后果？答案就是没后果，经过减免的物业费直接交了即可，下一次他这样就等他再去诉讼，物业请律师也要成本多，这样搞几次，物业就会发现他收的物业费还没有律师费和人工费多。所以说，当某些物业依靠前期物业合同光收钱不办事的时候，业主就应当提高自己的法律和维权意识，利用法律程序减少自己的成本，提高物业公司的成本。

本质上这就是对毛主席论持久战在物业领域的最好的实践。